Mes prestations et services
La prestation de diagnostic immobilier est une étape essentielle lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier. Elle consiste à réaliser différents diagnostics techniques obligatoires afin d'informer l'acheteur ou le locataire sur l'état du bien et les éventuels risques qu'il présente. Ces diagnostics doivent être réalisés par des professionnels certifiés et indépendants pour garantir leur fiabilité et leur impartialité. En cas de non-respect de cette obligation, le vendeur ou le bailleur s'expose à des sanctions financières et à la nullité de la transaction. Il est donc important de bien se renseigner sur les diagnostics à réaliser et de faire appel à des experts qualifiés pour assurer la conformité de la prestation.
Diagnostic de performance énergétique
Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) est un document obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier en France. Il permet d'évaluer la consommation énergétique du logement et son impact sur l'environnement. Réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié, le DPE classe le bien selon une échelle de A à G en fonction de sa performance énergétique. Il fournit également des recommandations pour améliorer l'efficacité énergétique du logement.
Mesurages Loi Carrez et Loi Boutin
Le métrage, également connue sous le nom de métrage loi Carrez ou loi Boutin, est une étape essentielle dans le diagnostic immobilier. Il consiste à mesurer précisément la surface d'un bien immobilier afin de garantir la transparence et la fiabilité des informations transmises aux futurs acheteurs ou locataires. Cette mesure permet de déterminer la superficie exacte du bien et d'éviter tout litige ultérieur. En tant que professionnel du diagnostic immobilier, il est crucial de respecter les normes en vigueur et de réaliser une métrage précis et conforme à la réglementation en vigueur.
Diagnostic électrique
Le diagnostic électrique est une étape importante du diagnostic immobilier. Il permet de vérifier l'état des installations électriques d'un bien immobilier afin de garantir la sécurité des occupants. Ce diagnostic consiste à vérifier la conformité des installations électriques aux normes en vigueur et à repérer d'éventuels dysfonctionnements. Il est réalisé par un professionnel qualifié qui établit un rapport détaillé des observations et recommandations. En cas de vente ou de location d'un bien immobilier, le diagnostic électrique est obligatoire pour assurer la sécurité des futurs occupants.
Diagnostic installation gaz
Le diagnostic gaz vise à définir l’état de l’installation intérieure de gaz présente dans un logement. Cette obligation s’applique en cas de vente ou location si l’installation a plus de 15 ans.
Ce relevé de situation relatif à l’installation de gaz figurant dans le logement et/ou ses dépendances, est important en terme de sécurité. Il permet à l’acquéreur ou au locataire du futur logement d’être assuré que celui-ci ne comporte pas de danger grave et immédiat susceptible de mettre les occupants en danger et de porter atteinte au bien lui-même.
Le diagnostic est conforme aux recommandations de l’arrêté du 24/12/2021 selon la norme NF P45-500 juillet 2022 en vigueur applicable au 1er Janvier 2023 définit par l’arrête du 25 juillet 2022.
Diagnostic amiante
Le diagnostic amiante, est un diagnostic qui permet de repérer la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante dans un logement.
Un décret prévoit, depuis 1997, l'interdiction de l'amiante (quelle que soit la variété de fibres considérée) et des produits en contenant (décret 96-1133 du 24 décembre 1996 modifié).
Pour la vente de votre maison ou appartement, dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, le repérage obligatoire s’impose.
Diagnostic plomb
Le diagnostic plomb permet d'évaluer les risques d'exposition au plomb que l'on peut rencontrer dans les parties privatives d'une habitation ainsi que dans les parties communes d'un immeuble. Il est imposé de réaliser ce diagnostic immobilier lors de la vente d'un bien à usage d'habitation construit avant le 1er janvier1949. Il doit être réalisé sur les parties privatives et communes.
La norme est NF X46-030 d’avril 2008 en vigueur et les arrêtés du 19 aout 2011
Diagnostic termite et état parasitaire
Le diagnostic termites consiste à récolter des informations sur la présence ou non d'insectes xylophages (termites en particulier) dans un logement. Ces insectes peuvent générer des dégâts en dégradant le bois et dérivés utilisés dans la construction. Ils peuvent même occasionner son effondrement.
Les méthodes d’investigation se font selon la norme NF P 03-201.Le diagnostic termites est obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier.
Les zones concernées par l’obligation de faire établir un diagnostic termites sont désignées par un arrêté préfectoral délimite les zones comme « infestées ou susceptibles de l’être » par ces insectes xylophages.
Etats des lieux locatifs entrants et sortants
Dans le cadre d’une location, l’état des lieux est un document qui décrit, de façon détaillée, l’état d’un bien loué, à une date donnée.
Il doit comporter certaines informations, notamment sa date d'établissement et les relevés des compteurs individuels de consommation d'eau ou d'énergie, et pour chaque pièce et partie du logement, la description précise de l'état des revêtements des sols, murs et plafonds, des équipements et des éléments du logement. Il est réalisé sur tablette avec images et descriptions.
L’importance de ce constat est capitale puisqu’il est dressé à l’entrée et à la sortie du locataire, et permet de comparer l’état du logement, afin de restituer ou non le dépôt de garantie.
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